حاسبة الضريبة والسعيحسابٌ أوضح. قرارٌ أهدأ. احسب تكاليف عقارك
حاسبة الضريبة والسعي · بوضوح

منهجية الحساب والتحرير

مراجعة المصادر: 27 أكتوبر 2026. ننشر طريقة الحساب حتى تستطيع مراجعة النتيجة بنفسك.

خطوات الحساب

  1. تحويل قيمة العقار إلى هللات، أو ضرب المساحة في سعر المتر وتقريب الناتج إلى هللتين عشريتين.
  2. احتساب ضريبة التصرفات بضرب القيمة في 5% وتقريب البند إلى أقرب هللة.
  3. عند تفعيل تحمل الدولة، خصم الأقل من ضريبة التصرفات و50,000 ريال، بشرط أهلية المعاملة. لا يؤثر الدعم في أساس العمولة.
  4. حساب العمولة من كامل قيمة الصفقة بالنسبة المدخلة، ثم حساب 15% على العمولة المقربة عند وجود وسيط مسجل وخدمة خاضعة.
  5. جمع البنود المقربة، ثم توزيع التكاليف وفق اختيارات الأطراف. خيارات التوزيع لا تغير المسؤولية القانونية.

في الضريبة العكسية: نقسم الشامل على 1.05 أو 1.15 ونقرب الأساس إلى أقرب هللة، ثم نحسب الضريبة بالفرق حتى يتطابق مجموع البندين مع المبلغ الشامل.

الافتراضات وحدود الأداة

الحد الأعلى للقيمة مليار ريال، مع منزلتين عشريتين. نطاق السعي 1% إلى 5% قيد في واجهة الأداة، ولا يقرر الحدود القانونية للاتفاق. وضع الإيجار يحسب وساطة السنة الأولى فقط، ويستبعد الإيجار نفسه وضريبته التجارية والرسوم الأخرى. لا تشمل الحاسبة التمويل أو التقييم أو التأمين أو تسجيل الحقوق.

التحرير والمراجعة

المؤسس مزمل أحد يشرف على التنفيذ التقني. لم تُجرَ مراجعة مهنية مستقلة معلنة من مستشار ضريبي مرخص؛ لا نضع اعتماداً أو مؤهلاً لم نتحقق منه. اشتقاق ضريبة السعي في هذه الأداة مبني على النسبة العامة للخدمات الخاضعة وتصنيف الخدمة، ويجب التحقق من انطباقها على الفاتورة الفعلية. الأمثلة افتراضية وتنتج عن المعادلات الموضحة.

صور العمارة والوساطة تصورات مولدة للموقع، ولا تمثل عقارات معروضة أو معاملات تمت. صورة المؤسس مقدمة من صاحب الموقع. لا توجد روابط عمولة أو مواضع إعلانية مدفوعة في النسخة الحالية.

المصادر والتصحيحات

للإبلاغ عن خطأ: rjmuzu1@gmail.com. اذكر نوع الحساب والمدخلات والناتج المتوقع دون معلومات شخصية. نغيّر تاريخ المراجعة عندما تتغير المادة أو القواعد، لا لمجرد إظهار تاريخ أحدث.